買房要交哪些稅和費用？買二套房要交多少稅？一起來看看吧

買房要交哪些稅和費用?好多小伙伴不知道的，那小編就帶大家一起來看看吧。

1、契稅：契稅是房屋權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照房價的一定比例來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動征收的一種專門的稅種。契稅收費標(biāo)準(zhǔn)：家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。(以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用中國大部分城市，北上廣深和長沙暫不適用)。

2、印花稅：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。繳納總房款0.05%。

3、房屋維修基金：包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。繳納總房款的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、物業(yè)管理費：應(yīng)從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、規(guī)費：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80/套，非住宅550/套;權(quán)證印花稅：5/本;工本費：10/本。

買二套房要交多少稅?

第二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

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