一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大?
兩梯四戶公攤大。
公用建筑面積分攤計算： 各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積
分攤系數(shù)計算： 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)，公用建筑面積，公用建筑面積分攤系數(shù)=套內(nèi)建筑面積之和 公攤的大與小，取決于樓盤的具體設(shè)計，不能一概而論。
一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些?
1、人口密度的不同：一梯兩戶的人口密度相對于兩梯四戶更低，每一層居住的人員少，舒適度高。
2、公攤面積的不同：一梯兩戶的公攤面積會比兩梯四戶更低，且兩梯四戶需要維護的公共設(shè)施和公攤面積更大，整體費用也會更高。
3、戶型上的不同：一梯兩戶基本是南北通透的，采光和通風(fēng)效果更好。兩梯四戶則會有兩戶的戶型背著采光，居住舒適度降低。
4、樓棟的結(jié)構(gòu)不同：一梯兩戶通常只會有一部電梯，而兩梯四戶則是會設(shè)計兩部電梯。
5、售價不同：一梯兩戶價格比兩梯四戶的價格更貴。
6、隱私性不同：一梯兩戶居住人口少，隱私性高，而兩梯四戶隱私性更低。
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