房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算？房產(chǎn)贈(zèng)與要交多少費(fèi)用？

房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算?你知道嗎?還不知道的小伙伴可以參考看看哈，希望可以幫助到大家吧。

一般情況下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更劃算。如果房屋未滿(mǎn)兩年，且準(zhǔn)備短期出售，那么贈(zèng)與是更劃算的，贈(zèng)與免增值稅，短期增值也不會(huì)太多，不會(huì)出現(xiàn)很多的差額個(gè)稅。贈(zèng)與至少需要交3%的契稅，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)則根據(jù)房屋年限不同，所交的稅費(fèi)不同，如果房屋滿(mǎn)了兩年，只需交契稅和個(gè)人所得稅，首套房或二套房的情況下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不高于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

房產(chǎn)贈(zèng)與要交多少費(fèi)用?

一般情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用是會(huì)比房子贈(zèng)予的費(fèi)用要高很多的。房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)屬于一次交易，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)更多;而房子贈(zèng)予大多是屬于父母贈(zèng)予或者公益贈(zèng)予，稅費(fèi)會(huì)要低一些。

房子贈(zèng)予的情況下需要繳納的費(fèi)用包括有公證費(fèi)2%，契稅3%，登記工本費(fèi)。如果受贈(zèng)的房屋出售的話(huà)之后會(huì)要追繳20%個(gè)人所得稅。而買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用包括有契稅1.5%，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

上一篇：新房和二手房怎么做選擇？買(mǎi)二手房和買(mǎi)新房的區(qū)別是什么？

下一篇：供暖面積按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？暖氣費(fèi)怎么算？暖氣費(fèi)是幾月到幾月？