購買二手房需要繳納哪些費(fèi)用?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
1、查檔費(fèi)。
2、買賣公證費(fèi)。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅。
5、營業(yè)稅。
6、工本費(fèi)。
7、交易手續(xù)費(fèi)。
購買二手房需要注意哪些事項(xiàng)?
1、注意是否存在多個(gè)共有人;
2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;
3、注意房屋手續(xù)是否齊全;
4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;
5、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;
6、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);
7、注意物管費(fèi)用是否有拖欠;
8、注意房屋是否被限制交易等。
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