公寓性質的住房過戶交稅是多少?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。
1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納;
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;
4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;
6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;
7.登記費:(工本費)80元 。
公寓過戶和住宅過戶有什么區(qū)別?
1.不同的產(chǎn)權年限
不同類型的房地產(chǎn)有不同的產(chǎn)權期限。雖然房子的使用時間沒有限制，但是土地產(chǎn)權是有保有期的。一般來說，土地的使用年限可以分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。
2.水和電的不同收費標準
與住宅水電收費標準不同的是，住宅一般是民用水電的收費標準，而商業(yè)公寓屬于商品房，水電按照商業(yè)水電標準收費。從長遠來看，住宅建筑的水電支出將是商業(yè)公寓的一半。
3.解決不同的戶籍規(guī)定。
對于購房者來說，公寓和房子對于解決戶口問題有不同的規(guī)定。公寓一般建在商業(yè)用地上，具有商業(yè)性質，不能解決戶口問題。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，買房人就可以解決戶口問題。
4.利率和首付是不同的。
對于打算借錢買房的人來說，公寓和房子的利率和首付是不一樣的。公寓首付比例一般不低于40%，貸款利率會相對高一些。如果貸款買房，首付比例通常不低于35%，但首付比例會因地區(qū)差異而有所不同。
5.不同的稅費
買房需要繳納稅費，買公寓也是如此。公寓和房子的稅費是不一樣的，公寓比房子要交更多的稅費。以個稅為例。同時滿足家庭唯一居住地且購房時間超過五年的，免征個稅。但是，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，在任何情況下都要繳納個人所得稅。
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