公攤面積多少屬于正常范圍？公攤面積算房產(chǎn)面積嗎？

公攤面積多少屬于正常范圍?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態(tài)，一種是沒有電梯的多層，公攤系數(shù)少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積14平米-21平米之間，實(shí)際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積21平米-28平米之間，實(shí)際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現(xiàn)變化，一般規(guī)劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積28平米-35平米之間，實(shí)際使用面積105平米-112平米之間。

公攤面積算房產(chǎn)面積嗎?

公攤面積是算產(chǎn)權(quán)面積的，產(chǎn)權(quán)面積也就是建筑面積，建筑面積由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成，公攤面積同樣也是要計(jì)算產(chǎn)權(quán)的。公攤面積一般包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

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