回遷房是什么意思?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
回遷房指的是開(kāi)發(fā)商賠給回遷戶的房子，是開(kāi)發(fā)商在征收回遷戶土地時(shí)給回遷戶的補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商采用貨幣的補(bǔ)償方式給回遷戶補(bǔ)償款，拆遷戶得到補(bǔ)償款之后，用補(bǔ)償款夠買(mǎi)商品房和普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有區(qū)別，同時(shí)與購(gòu)房者的身份是相同的。
回遷房和安置房的區(qū)別是什么?
1、概念區(qū)別：安置房是指土地征用和拆遷時(shí)，政府為拆遷戶提供的新居，通常是安置在別處，而非動(dòng)遷地;而回遷房則是指在拆遷戶遭遇拆遷后，由開(kāi)發(fā)商在原動(dòng)遷地為其修建的新居。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：安置房沒(méi)有土地使用權(quán)，回遷房擁有全部產(chǎn)權(quán)。
3、交易限制區(qū)別：安置房要在五年之后才能將房屋進(jìn)行交易，回遷房的本質(zhì)就是商品房，隨時(shí)可交易。
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