首套房為什么不建議用公積金？首套房公積金可以全部取出嗎？

首套房為什么不建議用公積金?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

1、有地區(qū)限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域貸款買(mǎi)房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房?jī)r(jià)買(mǎi)房，而不能回到老家去用公積金貸款買(mǎi)房?jī)r(jià)低的房子。

2、房屋類(lèi)型限制。公積金貸款買(mǎi)房，只能購(gòu)買(mǎi)商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類(lèi)型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來(lái)炒房是不支持的。

3、放款速度慢。公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)比較復(fù)雜，收件到審批要7個(gè)工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時(shí)間需執(zhí)行不少于三個(gè)月的排隊(duì)輪候，貸款發(fā)放比較慢，開(kāi)放商回款比較慢，有很多不會(huì)支持。

首套房公積金可以全部取出嗎?

首套房公積金可以全部取出。公積金提取條件如下：

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;

2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房;

6、貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

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