小區(qū)類(lèi)型分為哪幾類(lèi)？商品房和住宅房的區(qū)別是什么？小區(qū)的范圍如何劃分？

小區(qū)類(lèi)型分為哪幾類(lèi)?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧。

1、按樓體高度分類(lèi)，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。

3、按樓體建筑形式分類(lèi)，主要分類(lèi)低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類(lèi)，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類(lèi)，主要分為廉租房、已購(gòu)公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

商品房和住宅房的區(qū)別是什么?

1、商品房和住宅房區(qū)別性質(zhì)不同

商品房從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種獲得方法，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中是商品買(mǎi)賣(mài)交換，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行售出，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)有討價(jià)還價(jià)的情況，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境內(nèi)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。

住宅房只是提供居住的一種房子，國(guó)家可以按照規(guī)定政策分隔標(biāo)準(zhǔn)，比如：普通住宅、高端住宅、多層住宅、高層住宅等。

2、商品房和住宅房區(qū)別產(chǎn)權(quán)年限不同

因?yàn)樯套》恐荒軗碛?0年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。

而純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

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