什么是非普通住宅?
非普通住宅一般指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅、高端公寓、花園洋房等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。
非普通住宅和普通住宅的區(qū)別是什么?
1、在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50%;非普通住宅：70%。
2、在交易稅費上有區(qū)別：個稅：普通住宅1%，非普通住宅2%，滿五唯一個稅免征。
3、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征;非普通住宅必須征收;面積上也有區(qū)別。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
在商品房交易中，有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些。
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