回遷房和安置房的區(qū)別是什么?
1、概念區(qū)別：安置房是指土地征用和拆遷時(shí)，政府為拆遷戶(hù)提供的新居，通常是安置在別處，而非動(dòng)遷地;而回遷房則是指在拆遷戶(hù)遭遇拆遷后，由開(kāi)發(fā)商在原動(dòng)遷地為其修建的新居。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：安置房沒(méi)有土地使用權(quán)，回遷房擁有全部產(chǎn)權(quán)。
3、交易限制區(qū)別：安置房要在五年之后才能將房屋進(jìn)行交易，回遷房的本質(zhì)就是商品房，隨時(shí)可交易。
回遷房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
回遷房經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。
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