房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr是什么意思？房貸選lpr還是固定利率比較好？

房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr是什么意思?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。

房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR是房貸利率由原來的浮動(dòng)利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。

新的LPR報(bào)價(jià)按照公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成，LPR每月報(bào)價(jià)一次，報(bào)價(jià)日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)報(bào)價(jià)的，因?yàn)榉抠J期限一般會(huì)超過5年，所以主要參考5年期LPR利率。

根據(jù)人民銀行公告，可以將房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，或轉(zhuǎn)為固定利率。如果轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，市場(chǎng)化程度更高，未來LPR下降，利率水平也會(huì)隨之下降。轉(zhuǎn)換時(shí)按照等價(jià)轉(zhuǎn)換的原則，用購(gòu)房者現(xiàn)有的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)(做乘法)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)(做加法)。

房貸選lpr還是固定利率比較好?

要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇。選擇固定利率后，你的房貸利率就是維持當(dāng)前利率水平不變，不受LPR變化影響。選擇LPR，你以后的房貸利率會(huì)隨著LPR變化，會(huì)影響月供多少，LPR下行，還款金額降低，但如果LPR上行時(shí)，還款金額也要隨之增加。

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