不動(dòng)產(chǎn)登記制度有哪些?好些小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
1、契據(jù)登記制度(形式主義登記)
契據(jù)登記制度是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，經(jīng)當(dāng)事人訂立契約即發(fā)生效力，但非經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。
2、權(quán)利登記制度(實(shí)質(zhì)主義登記)
權(quán)利登記制度是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和廢止等事項(xiàng)非經(jīng)登記不得生效的立法體制。
3、托倫斯登記制度(權(quán)利交付主義登記)
托倫斯登記制度是指不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)查驗(yàn)后，由登記機(jī)關(guān)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，并發(fā)放權(quán)利證書。
為什么要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明?
1、不動(dòng)產(chǎn)證是購(gòu)買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。
2、不動(dòng)產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件。
3、不動(dòng)產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。
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