北京限價房是什么意思？為什么沒人買限價房？北京限價房申請標準？

北京限價房是什么意思?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

1、限價房，含義是限房價、限土地價格的“兩限”商住樓。是一種限價格限套型(總面積)的商住樓，關(guān)鍵處理中低收入者家中的住房艱難，是現(xiàn)階段限定高房價的一種暫時性措施，并不是經(jīng)濟實用房。限價商品房依照“以房價定土地價格”的構(gòu)思，選用政府部門機構(gòu)、社會化運行的方式。

2、與一般商住樓不一樣的是，限價房在土地資源出讓時就已被限制房子價格、建設(shè)規(guī)范和市場銷售目標，政府部門對房地產(chǎn)商的項目成本和有效盈利開展計算后，設(shè)置土地交易的價格范疇，從根源上對房價開展管控。

3、限價房要優(yōu)先選擇確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%。土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基本上，采用競土地價格、競房價的方法，以評標方法明確開發(fā)設(shè)計建設(shè)企業(yè)。

4、確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房土地資源供應(yīng)。要優(yōu)先選擇確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%;土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基本上，采用競土地價格、競房價的方法，以評標方法明確開發(fā)設(shè)計建設(shè)企業(yè)。

為什么沒人買限價房?

因為限價房主要目的為解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價房是指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房需要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的百分之七十，土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。

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