新房稅費(fèi)高還是二手房稅費(fèi)高？新房稅費(fèi)什么時候繳納？在哪里交？

新房稅費(fèi)高還是二手房稅費(fèi)高?好多小伙伴不清楚的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

1、兩者所需要繳納的稅種不同，新房交易稅費(fèi)僅需要交納契稅即可，契稅按照房屋的面積按照比例交稅，如果房屋的面積在90平以下，按照1%交稅，如果房屋面積在90平以上，按照 1.5%交稅;新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1%左右。

2、而 二手房交易 費(fèi)不僅僅要交納契稅、還要交納 個人所得稅 ：二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶 是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅 1.5%;增值稅約 4.76%，證過2年可減免;個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。

新房稅費(fèi)什么時候繳納?在哪里交?

買新房稅費(fèi)一般是購房者在收房時交，稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時候交的，一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的，所以在繳納契稅的時候，要去財政局繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

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