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契稅可以退稅是真的嗎?首套房契稅退稅一般退多少?

2022-12-06 14:34:40 來源:星際派

契稅可以退稅是真的嗎?最近有小伙伴在問的,那小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

購房契稅可以退是真的,但是契稅退稅需要滿足以下條件:

1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的契稅;

2、購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅,且符合家庭唯一住房契稅減免政策,根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;

3、對于個人購買單套建筑面積在144_以下或者套內(nèi)建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外),只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契稅退稅政策。

首套房契稅退稅一般退多少?

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

2、房產(chǎn)退稅政策二套房退稅政策解讀:對個人購買家庭第二套改善性住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。對與上述規(guī)定不一致的個人購房,不享受上述優(yōu)惠政策,應(yīng)按法定稅率征收契稅,法定稅率為3%;

3、房產(chǎn)退稅政策2021符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人,已按法定稅率3%繳納了契稅,并取得了稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明的,可以向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅。

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