期房為什么不建議早交契稅?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單講講吧，希望可以幫助到大家吧。
契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)時(shí)才需要繳納的。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候收取契稅，一個(gè)是方便以后辦理產(chǎn)權(quán)證，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在交給房管局，如果還沒(méi)有交房就收取契稅的話買(mǎi)受人可以拒絕繳納，可以要求在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)繳納。
首套商品房可以退契稅嗎?
可以。首套房契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。可以退，新的政策契約稅取消也就是說(shuō)，可以按首套房的契稅繳納比例1%進(jìn)行契稅繳納，若多繳納了的，可以到所在區(qū)的房管局進(jìn)行退契稅的事務(wù)辦理。
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