一般房價(jià)是樓面價(jià)的幾倍?好多小伙伴在問這個(gè)問題的，那今天小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
一般的房價(jià)都是樓面價(jià)格的兩倍左右，但是這個(gè)兩倍并不是特別準(zhǔn)確的，有可能是三倍，但是在大多數(shù)的情況下是一兩倍出現(xiàn)。
樓面價(jià)和土地價(jià)的區(qū)別是什么?
1、含義不同：
樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。
地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算。
2、計(jì)算公式不同：
地面價(jià)的計(jì)算公式：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率 容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。
樓面價(jià)計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積。
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