沈陽(yáng)二手房貸款首付比例是多少?好些小伙伴不清楚的，今天小編就帶大家一起來(lái)看看吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
如果二手房是首套房，第一次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果二手房是二套房，首付比例是60%。
沈陽(yáng)二手房貸款年限多久?
二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。
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