個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅一年大概交多少錢？

個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅?最近好多小伙伴在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，感興趣的小伙伴可以看看哈。

二套及以上。

現(xiàn)在不是所有的城市都需要繳納房產(chǎn)稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多，房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間在每年12月31日前繳納。

房產(chǎn)是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。目前繳納房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的原值和租金來(lái)征收的，一般情況下，第一套房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，如果超過(guò)兩套房子的話，人均面積不超過(guò)60_，是可以免交的，不過(guò)超出的部分是需要征收房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅的征收方式有兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，還有一種是從租計(jì)征。

房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?

中國(guó)房產(chǎn)稅每年：

1、按套征收，第一套免稅，只征收第二套房套房的房產(chǎn)稅，每年房產(chǎn)稅=150萬(wàn)*1%=1.5萬(wàn)元;

2、按面積征收，假定人均面積40平米可免稅，90平米房每平米均價(jià)=1.7萬(wàn)元，140平米房每平米均價(jià)=1.8萬(wàn)元，每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬(wàn)元。

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