寫字樓是什么意思？甲級寫字樓與普通寫字樓有什么區(qū)別？

寫字樓是什么意思?最近有朋友在問這個問題的，那小編就來給大家講講吧，還不知道的小伙伴可以來看看哈。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。”

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

甲級寫字樓與普通寫字樓有哪些區(qū)別?

1、甲級寫字樓他的一個項目位置肯定會比普通寫字樓所處位置要好，周邊配套交通等也會不一樣，甲級寫字樓多是位于市中心核心位置。

2、產(chǎn)品定位就不一樣：甲級寫字樓，屬性是甲級級別，那是普通寫字樓沒辦法對比的，所以從設計師，管理上都會有很大區(qū)別。

3、價值不一樣：在同一地段，甲級類寫字樓跟普通寫字樓產(chǎn)品來說無論是出租或者出售價格都會有差異，打個比喻廣州的甲級寫字樓租金150/一個月，在直線距離800米一公里不到的地方普通的寫字樓才租95一平方，除了這個，出售方面也是甲級寫字樓價格肯定比普通寫字樓要高。

4、管理方面不一樣：甲級類統(tǒng)一前臺管理，一樓設大堂，進出來訪需登記，公共區(qū)域，例如電梯設置，每一層設茶水間、商務衛(wèi)生間等，這些非甲級類的不一定有，如果一個企業(yè)進駐甲級寫字樓那么本身寫字樓里面配套就能提升一家企業(yè)自身形象價值等等。

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