容積率大好還是小好？容積率為什么越小越好？

容積率大好還是小好?好多小伙伴不知道的，今天小編就來(lái)給大家講講吧，感興趣的可以聽(tīng)聽(tīng)看。

房屋容積率的數(shù)值越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，容積率的值是無(wú)量綱的比值。

容積率為什么越小越好?

容積率是一個(gè)城市規(guī)劃中的一個(gè)比較重要的技術(shù)指標(biāo)，容積率到底是大好或小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是容積率小的好啦!一般住宅小區(qū)容積率在2.0以下，就可以了，如果達(dá)到2.0或以上的容積率，住房就顯得太擠了。

人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對(duì)周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無(wú)限制的提高容積率，所以大部分地區(qū)對(duì)于城市的建筑容積率均有管制。

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