期房是什么意思？期房延期交房如何退房？

期房是什么意思?好多小伙伴現(xiàn)在還弄不清楚期房是什么意思的，今天小編就來給大家講講吧。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、價(jià)格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、購房風(fēng)險(xiǎn)，無論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

期房延期交房如何退房?

期房延期交房可以按照以下幾個(gè)步驟退房：

第一步、收集證據(jù)：如果想要證明開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況，那么就一定要注意收集相關(guān)的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。如果因?yàn)殚_發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

第二步、申請退房：根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況之后，那么大家是可以去找開發(fā)商那邊申請退房的，但是很多時(shí)候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)。

第三步、向法院起訴：如果購房者與開發(fā)商那邊沒有辦法協(xié)商處理延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

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