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房地產(chǎn)貸款監(jiān)管日益趨嚴(yán)

2021-03-30 15:18:04 來源:央廣網(wǎng)

面對日漸趨嚴(yán)的房地產(chǎn)貸款監(jiān)管形勢,“房貸大行”建設(shè)銀行的房貸業(yè)務(wù)發(fā)展情況備受業(yè)界關(guān)注。29日,在建設(shè)銀行業(yè)績發(fā)布會上,建設(shè)銀行副行長呂家進(jìn)對此進(jìn)行了回應(yīng)。

呂家進(jìn)表示,近年來,監(jiān)管部門高度關(guān)注房地產(chǎn)風(fēng)險,先后出臺多項相關(guān)制度,包括“三道紅線”以及去年底出臺的關(guān)于房地產(chǎn)貸款集中度管理的制度,對中國房地產(chǎn)行業(yè)市場、金融服務(wù)都會產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

截至2020年末,建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額4727億元,不良率0.7%;個人住房貸款余額5.83萬億元,不良率0.19%。呂家進(jìn)表示,從數(shù)據(jù)看,建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額較少,占比低,而無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是個人按揭貸款,資產(chǎn)質(zhì)量都較好。

他表示,建設(shè)銀行將對房地產(chǎn)開發(fā)貸款繼續(xù)實施從嚴(yán)的名單制管理,專注為一二線城市的優(yōu)質(zhì)客戶提供支持,開展項目合規(guī)審查,嚴(yán)格把關(guān)貸款的投向和項目用途;對于個人住房貸款,優(yōu)先支持剛需群體,滿足人民群眾合理的一般住房需求和住房改善的需求。

不過,根據(jù)年報數(shù)據(jù),建設(shè)銀行個人住房按揭貸款占比達(dá)到34.7%,略高于房貸集中度監(jiān)管要求中32.5%的比例上限。

呂家進(jìn)稱,在符合監(jiān)管要求的前提下,建設(shè)銀行將采取多種措施穩(wěn)妥促進(jìn)對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平穩(wěn)發(fā)展,保持個人住房按揭貸款合理適度的增長,有序降低房地產(chǎn)貸款在各項貸款中的占比。“總的來說,過渡期較為充裕,新規(guī)對貸款規(guī)模增長的影響比較小,存量超標(biāo)的部分我們會逐年消化。”

在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)之外,近年來,建設(shè)銀行發(fā)力住房租賃業(yè)務(wù)。建設(shè)銀行行長王江介紹,建設(shè)銀行積極開拓“存房業(yè)務(wù)”,將企事業(yè)單位及個人閑置住房像存錢一般“存”入建信住房服務(wù)有限公司,增加社會租賃用房供給,目前“存房業(yè)務(wù)”已累計簽約房源120萬套。截至2020年末,住房租賃綜合服務(wù)平臺覆蓋326個地級以上城市,累計上線房源超2400萬套。

根據(jù)年報,2020年,建設(shè)銀行與廣州、杭州、沈陽、南京等11個城市簽署發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議,計劃在三年內(nèi)提供3000億元的信貸資金,向11個試點城市的新市民、新就業(yè)大學(xué)生等提供約120萬套(間)政策性租賃住房。(馬文靜)

關(guān)鍵詞: 住房貸款在貸

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