上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有效期延長(zhǎng)至2024年11月18日。

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)于2014年11月20日起執(zhí)行，并于2019年11月19日到期。上海市房屋管理局于11月14日發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)部分規(guī)范性文件有效期的通知》，將《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、上海市財(cái)政局、上海市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》有效期延長(zhǎng)至2024年11月18日。

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下。

在實(shí)際成交價(jià)格方面：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。

上海居民在購(gòu)買普通住房時(shí)，享受一定的優(yōu)惠政策：在上海有房或全國(guó)有貸款記錄的，以家庭為單位，辦理商業(yè)貸款時(shí)，買普通自住房最低首付比例50%，非普通住房最低首付比例為70%;申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，以家庭為單位，上海居民有一次公積金貸款記錄或購(gòu)買第二套符合改善型條件的住房時(shí)，普通商品房最低首付比例50%，非普通商品房最低首付比例為70%。

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