香港房價連續(xù)三個月回落 何時才有反彈機會？

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署3月31日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年2月香港私人住宅售價指數(shù)按月下跌2.11%，連續(xù)三個月回落。

2月香港官方樓價指數(shù)錄得370.7點，較1月份的378.7點下跌2.11%，創(chuàng)2018年12月份以來的15個月最大單月跌幅。

利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，2月份官方樓價指數(shù)主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當(dāng)時新冠肺炎疫情暴發(fā)，市場交投“冰封”，在業(yè)主減價下始能錄得成交，故導(dǎo)致樓價單月出現(xiàn)較大跌幅。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，現(xiàn)時疫情蔓延全球，不明朗因素眾多，全球正遇上史無前例的沖擊，但香港樓市由于供應(yīng)緊絀，樓價不大可能出現(xiàn)斷崖式下跌。

他又指，3月于各國推出量寬及減息措施后，物業(yè)起了避險功能，成交量明顯較2月有所增長，3月份一手成交暫錄逾880宗，按月升1.5倍，估計3月份全月一手成交可達900宗。

陳海潮預(yù)料，次季樓價仍將大受疫情牽動，以目前情況觀察，暫未許樂觀;不過，倘若疫情得以受控，在超低息、環(huán)球量寬資金充裕及剛性購買力支撐下，下半年樓價仍有顯著反彈的機會。

他對中新社記者說，除了疫情，修例風(fēng)波對香港樓市的影響不容忽視。此前，香港樓市連續(xù)受到修例風(fēng)波沖擊，交投量銳減，樓價持續(xù)有下調(diào)壓力。若疫情過后，修例風(fēng)波重燃，那必將令樓市雪上加霜，進一步拖慢樓市的復(fù)蘇步伐。(梁今)

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