受疫情影響，全球多國(guó)開(kāi)始新一輪貨幣寬松，以及新的經(jīng)濟(jì)刺激政策，在這樣流動(dòng)性充裕的情況之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)受疫情沖擊程度有多大?房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何?來(lái)聽(tīng)聽(tīng)昨晚財(cái)經(jīng)云直播中央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)的觀點(diǎn)。
記者：
在3月27日中央政治局會(huì)議上，大家也覺(jué)得有一些信號(hào)，比如給出了五條建議，其中之一就是全球范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)正在形成，二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)壓力和就業(yè)壓力增大，考慮預(yù)調(diào)一城一策等情況下，房地產(chǎn)政策的適度放松應(yīng)該說(shuō)是有利于穩(wěn)定投資，穩(wěn)定消費(fèi)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企穩(wěn)，你怎么看這個(gè)信號(hào)?
馬光遠(yuǎn) 央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員
：現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面已經(jīng)逆轉(zhuǎn)，過(guò)去過(guò)快上漲的情況基本上已經(jīng)不存在。所以對(duì)于今年來(lái)講，我們講如果沒(méi)有疫情，很多城市都會(huì)調(diào)整過(guò)去過(guò)于嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策。這次我們看到現(xiàn)在，如果說(shuō)做一個(gè)比較全面的統(tǒng)計(jì)，我預(yù)計(jì)應(yīng)該已經(jīng)接近差不多有100個(gè)城市左右，已經(jīng)是微調(diào)了房地產(chǎn)政策，我們調(diào)控的目的是為了讓房地產(chǎn)回歸居住的屬性，而不是要把房地產(chǎn)打垮。
記者：
政府開(kāi)始松綁的時(shí)候，是不是也就意味著房?jī)r(jià)是必然要上漲了?
馬光遠(yuǎn) 央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員
：一線城市將告別調(diào)整，包括北上廣深，我認(rèn)為將告別調(diào)整重回上漲，當(dāng)然這種上漲跟過(guò)去暴漲不可相提并論，也就是說(shuō)調(diào)整基本結(jié)束了，比如北京房?jī)r(jià)，其實(shí)2018年、2019年兩年北京房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有上漲，2019年有一個(gè)比較明顯的調(diào)整，這種調(diào)整現(xiàn)在去看，價(jià)格調(diào)整基本已經(jīng)到位了，所以我們認(rèn)為這一輪現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)上漲，包括北京、上海，這三個(gè)城市本身房?jī)r(jià)出現(xiàn)了抬頭的現(xiàn)象，是正常的。第二句話，大家千萬(wàn)不要碰一些小城市，特別是人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)都乏善可陳的這些城市。那么安全的區(qū)域在哪里，中國(guó)其實(shí)還有一些中間的城市，比如說(shuō)未來(lái)有可能發(fā)展成為一線城市的。
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