中山古鎮(zhèn)海洲萬科城小區(qū)的花園處，在12號下午突發(fā)大面積的坍塌，工地內(nèi)發(fā)生大面積的塌方，近兩千平方米的大坑裸露在外，一輛載有不少施工材料的平板車被 " 吞 "側(cè)翻在大坑內(nèi)。原本地底的地基全部裸露了出來。
現(xiàn)場場面觸目驚心!
11月12日下午，位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)東岸西路的昇海豪庭(又稱古鎮(zhèn)萬科城)工程發(fā)生地下室頂板局部坍塌事故。
萬科城位于古鎮(zhèn)海洲，首期開盤是在2017年9月，此后多次加推，據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目將于2019年12月整體交樓，目前均價為13500元/平方米。
13日下午，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)官方通報(bào)稱，已確認(rèn)事故沒有造成人員傷亡，初步調(diào)查分析，坍塌原因是填土作業(yè)人員違反操作規(guī)程，且大型滿載平板車停放不當(dāng)，導(dǎo)致頂板過于集中荷載，造成局部坍塌。
現(xiàn)場直擊
坍塌面積達(dá)2000㎡ 業(yè)主慌了
13日下午3時30分左右，南方+記者來到事故現(xiàn)場。據(jù)觀察，工地已全面停工并封鎖，項(xiàng)目售樓部聚集了不少前來了解情況的業(yè)主。
南方+航拍圖片顯示，原本應(yīng)為平整的地下室頂板，因坍塌形成了褐黑色的方形區(qū)域，臨近的三面建筑是在建住宅。
中山古鎮(zhèn)小區(qū)坍塌現(xiàn)場航拍
12棟業(yè)主袁先生稱，坍塌部分是項(xiàng)目一期的地下室，周圍的三棟建筑分別是一期的10、11、12棟。“按照規(guī)劃，地面部分是小區(qū)公共綠化部分。坍塌面積應(yīng)該在兩千平方米左右，項(xiàng)目當(dāng)時宣傳稱樓間距接近100米，目測坍塌部分的寬度超過樓距的一半。”
9棟業(yè)主范文(化名)稱，從12日下午開始，就有不少業(yè)主提出要進(jìn)入工地現(xiàn)場查看事故情況，但未得允許，“2018年上半年簽約買樓，按合同約定應(yīng)在明年9月交樓。按照目前的情況應(yīng)不能按時收樓，但我們(業(yè)主)更擔(dān)心的是本次事故發(fā)生的原因，以及項(xiàng)目是否能夠保證建筑質(zhì)量，讓業(yè)主安全入住。”
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工地現(xiàn)場部分工人稱，該項(xiàng)目于2017年初開始動工，昨天清晨已接到施工方全面停工的通知。一名張姓建筑工人稱已在項(xiàng)目開工半年，目前工地約有千名工人。
據(jù)南方+報(bào)道，涉事工程是住宅小區(qū)項(xiàng)目，占地面積約14萬平方米，位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲廣中江高速口旁，規(guī)劃建設(shè)約3300戶。由萬科企業(yè)股份有限公司(下稱萬科)參與開發(fā)，中天建設(shè)集團(tuán)有限公司施工。
此外，南方+從中山市住建局了解到，該項(xiàng)目是中山首個裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，今年9月中山市2018年建筑工程質(zhì)量月活動啟動儀式暨裝配式建筑示范項(xiàng)目現(xiàn)場觀摩會正是在此舉行。
各方回應(yīng)
13號下午，古鎮(zhèn)政府方面發(fā)出情況通報(bào)：
2018年11月12日下午，位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)東岸西路的昇海豪庭一期2 標(biāo)段工程發(fā)生地下室頂板局部坍塌，無人員傷亡。
古鎮(zhèn)住建、公安、安監(jiān)、消防和醫(yī)院等部門第一時間到現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處置和現(xiàn)場調(diào)查工作。經(jīng)初步調(diào)查分析，坍塌原因是填土作業(yè)人員違反操作規(guī)程，且大型滿載平板車停放不當(dāng)，導(dǎo)致頂板過于集中荷載，造成局部坍塌。經(jīng)專業(yè)人員利用生命探測裝置實(shí)地勘察，確認(rèn)該事故沒有造成人員傷亡。
目前，古鎮(zhèn)住建局已對該標(biāo)段工程下發(fā)了停工通知書，要求該工地全面停止施工并進(jìn)行安全隱患排查。下一步，將邀請省質(zhì)檢站對工程進(jìn)行鑒定，并委托第三方權(quán)威專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行全面檢測并出具檢測報(bào)告。
網(wǎng)傳有施工隊(duì)伍被困、事故造成人員傷亡等，均為不實(shí)信息。警方提醒：廣大網(wǎng)民不信謠、不傳謠、不造謠，對于編造、傳播謠言的，公安機(jī)關(guān)將依法查處。
13日下午6時左右，萬科中山區(qū)域工作人員回應(yīng)稱：
11月12日中山萬科城施工現(xiàn)場發(fā)生停車場局部板面塌陷事件，幸無人員傷亡。對于此次事件的發(fā)生，公司深表歉意并高度重視，已第一時間成立應(yīng)急工作組，在政府部門的指導(dǎo)下開展工作。
14日，萬科就最新情況說明稱：
11月13日，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府主管部門及市住建局已到現(xiàn)場調(diào)查，同時第三方機(jī)構(gòu)已在政府的指導(dǎo)下進(jìn)入現(xiàn)場檢測，工地已全面停止施工并進(jìn)行安全隱患排查。除對塌陷部位調(diào)查外，同時將對整個項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全出具全面檢測報(bào)告。質(zhì)量安全高于一切，公司將本著對客戶認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保交付客戶的是安全合格的房子。事件調(diào)查進(jìn)展情況，公司會第一時間公布。再次向該項(xiàng)目客戶致以深深的歉意!
一個月耗資逾46億抄底
高喊“活下去”的萬科是戲精?
國慶前頻頻唱空樓市的萬科，現(xiàn)在正忙于圈地并購。
繼收購華夏幸福、海航資產(chǎn)后，11月10日，萬科再耗資3.55億收購嘉凱城旗下資產(chǎn)，并攬下后者所有債務(wù)。
梳理發(fā)現(xiàn)，近一個月內(nèi)，萬科的3項(xiàng)并購合計(jì)耗資逾46億，而剛剛過去的三季度，公司合計(jì)拿地金額近500億。
隨著財(cái)報(bào)披露，萬科“戲精”本色暴露無遺。
截至三季度末，萬科持有貨幣資金 1327.7億元，遠(yuǎn)超同期負(fù)債額。蹊蹺的是，“不差錢”的萬科卻在大筆融資，通過發(fā)行中期票據(jù)、住房租賃專項(xiàng)公司債券、超短期融資券，累計(jì)融資規(guī)模245億之后，10月末，萬科向證監(jiān)會遞交了境外增發(fā)股份材料，具體融資額度目前尚未披露。
除抄底收購?fù)匈Y產(chǎn)外，萬科還在加緊步伐圈地。公開資料顯示，萬科三季度合計(jì)拿地金額達(dá)到458.7億元，超過保利、碧桂園、融創(chuàng)、恒大四家房企拿地權(quán)益金額之和。
與一系列并購圈地動作相悖的是，國慶前萬科高層頻頻唱空樓市。9月11日，萬科董事會主席郁亮提出聚焦收斂，以“活下去”為最終目標(biāo)，對總部和區(qū)域公司的戰(zhàn)略作出檢討，提出“如果6300億回款目標(biāo)沒有達(dá)成，所有業(yè)務(wù)都可以停。”9月末，郁亮再次強(qiáng)調(diào) “未來三年萬科的終極目標(biāo)是“活下去”，例會會場公開打出“活下去”巨幅口號。
有市場人士指出，手里還有大筆現(xiàn)金，不可能現(xiàn)在就缺錢了，萬科今年拿地很積極，增發(fā)可能是為收并購做準(zhǔn)備。
有網(wǎng)友調(diào)侃，萬科口號“活下去”的正確解讀：
1、自己：要活下去;
2、同行：你們活不下去;
3、給銀行看：如果我們活不下去.......你看著辦。
如今，網(wǎng)友紛紛表示需要再加一條：
6、 給業(yè)主看：你們一定要加油“活下去”呀!
面對外界對萬科“戲精”的調(diào)侃，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴市界，其理解的萬科的“活下去”是更好活下去。
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