現(xiàn)下面對高額的購房款，大部分人會選擇申請銀行借款。而在申請銀行借款時如果能獲得低利率優(yōu)惠，那就再好不過了。但申請房貸享受低利率必須滿足一定的條件。今天小編為大家總結了幾點獲得房貸低利率的方法，要買房的趕緊看過來!
一、信用記錄良好是關鍵。個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件。很多銀行都規(guī)定，征信良好的客戶可享首套房優(yōu)惠，所以如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談。所以，大家平日還是要多重視自己的信用記錄。
二、最大程度地證明自己的還款能力。這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產。另外，一些特殊職業(yè)的人群會被銀行歸為優(yōu)質客戶，如公務員、醫(yī)生、律師、教師、世界500強企業(yè)員工等，這類人獲得低利率的優(yōu)勢也較大。
三、在借款銀行存入一定比例的錢。有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照借款金額的一定比例計算，不同的銀行要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。
四、辦理借款行大額信用卡升級為VIP。如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶。對這類客戶的借款要求，銀行更容易開綠燈。
五、借款額度越高利率折扣越大。很多外資銀行對客戶的借款額度非?？粗?，如果客戶的借款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，借款額度越高，則折扣力度越大。
總之，要想獲得借款優(yōu)惠利率，良好的征信和較高的還款能力是必須的。以上內容，希望對大家有所幫助。
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