武漢城建二七地塊有新進展了！該項目是去年武漢城建競得的P（2022）021號地塊，已確認(rèn)將由萬科攜手武漢城建共同打造，近日案名已釋放，擬命名為武漢城建萬科云泊江岸，這是武漢城建繼二七濱江武漢城建光彩國際后的又一力作，也是萬科繼二七濱江萬科御璽濱江后的再一次回歸，兩家房企強強聯(lián)合，備受期待。
武漢城建拿地二七
(資料圖片)
樓面價9257.4元/㎡
2022年6月29日，武漢百步亭P(2022)021號地塊由武漢地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司以31.725億元競得，樓面價為9257.4元/㎡。地塊位于江岸區(qū)百步亭路以北，解放大道以西，土地面積96074平方米，住宅、商服用地，建筑面積342700平方米。
地塊要求：
1、2號地塊內(nèi)應(yīng)配建1所6班幼兒園，用地面積不小干2700平方米，建筑面積不小于1940平方米;4-A號地塊內(nèi)應(yīng)配建1所12班幼兒園，用地面積不小于4900平方米，建筑面積不小于3600平方米。
2、按照《市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(武政辦〔2021)116 號)及政府和住房保障房管部門相關(guān)要求配建租賃型住房。
3、地塊位于江岸區(qū)百步亭路以北，解放大道以西K3地塊，包括2號、3-A號、4-A號共3個小地塊:
2號地塊規(guī)劃用地面積為23985平方米，居住用地12869平方米(含幼兒園2700 平方米)，商務(wù)用地3602平方米，公園綠地5756平方米，防護綠地1758平方米(以實測為準(zhǔn));
3-A號地塊規(guī)劃用地面積為9976平方米(含軌道交通控制用地79平方米以實測為準(zhǔn))，體育用地9283平方米，公園綠地693平方米(以實測為準(zhǔn));
4-A號地塊規(guī)劃用地面積為62113平方米(含軌道交通控制用地6391平方米，以實測為準(zhǔn))，居住用地47549平方米(含幼兒園4900平方米)，公園綠地13394平方米，防護綠地1170平萬米(以實測為準(zhǔn));
4、地上規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地、商務(wù)用地、體育用地、公園綠地、防護綠地;地上總計容建筑面積控制在34.27萬平方米以內(nèi)，2號地塊計容建筑面積10.04萬平方米，其中居住不大于6.01萬平方米(含幼兒園0.19萬平方米)，辦公不少于4.03萬平方米(含公交站場0.27萬平方米);3-A、4-A號計容建筑面積24.23萬平方米，其中體育設(shè)施不少于0.8萬平方米，居住不大于23.43萬平萬米(含幼兒園0.36方平方米，配套公共服務(wù)設(shè)施(鄰里中心)不少于0.6萬平方米)。
該地塊由3個小地塊組成，整體跨度較大，其中4-A號地塊距離輕軌1號線丹水池站最近，2號地塊距離新榮站較近。
萬科攜手武漢城建
超30萬方大城登場
在很多武漢人的眼里，漢口濱江是最能“刷存在感”的地方。這里，白天塔吊揮舞、高樓玻璃幕墻映照著繁忙來往的人群;夜晚燈火流光、遙遙看去是連綿不絕的繁華動態(tài)圖景。
漢口濱江板塊是武漢唯一冠以“國際”的商務(wù)區(qū)，也是武漢世界級資源匯聚地，按照規(guī)劃，至少有16棟200米以上的寫字樓，泰康、周大福、國華人壽、中信泰富等企業(yè)總部將入駐。不僅有160萬方江灘公園的高配景觀資源，更坐擁“一環(huán)、兩橋、一隧、三干道、四軌道”交通，長江二橋、二七長江大橋、二七過江隧道、解放大道、中山大道城市主干道圍繞在側(cè)，便捷行車，輕軌1號線，規(guī)劃中的10號線、14號線、中山大道BRT立體交通布局，公共出行通達(dá)全城。
2020年，萬科與偉鵬集團聯(lián)合開發(fā)二七濱江商務(wù)區(qū)的偉鵬萬科御璽濱江，打造武漢樓市第一梯隊的豪宅項目，單價超4萬/平，如今交付后，也是二七濱江豪宅入住率最高小區(qū)之一。
2023年，萬科再回二七，武漢城建萬科云泊江岸就位于漢口濱江6-7期，周邊有在修的12號線，在丹水池站與1號線交匯，未來新榮天街落地后，購物也較為便利，項目周邊交通、商業(yè)、醫(yī)療......都是便捷一站式配套，居住氛圍濃厚。
項目東側(cè)有一條市政綠化帶、一個文體用地，為業(yè)主提供更豐富的文化、運動設(shè)施等休閑生活。
東側(cè)還有一塊教育用地，為九年一貫制學(xué)校。武漢江岸區(qū)擁有豐富的教育資源，而整個百步亭更是育才系遍布，此前，龍湖清能天曜九年一貫制育才系學(xué)校已經(jīng)動工，未來萬科項目周邊會引進什么樣的教育品牌同樣非常值得期待。
在城市進程中，武漢核心區(qū)域大片可供開發(fā)的土地愈加罕見。2021年以來，武漢拿大宗土地的開發(fā)商不多，超過30萬方的項目越來越稀缺。武漢城建萬科云泊江岸是漢口濱江少見的大型住區(qū)之一。大城意味著地塊內(nèi)的配套資源、園林景觀、私密度等有更多發(fā)揮空間，居住有更高的舒適性。
武漢城建集團和武漢萬科的開發(fā)實力母庸質(zhì)疑，武漢城建集團連續(xù)三年穩(wěn)居武漢房企銷售榜榜首，武漢萬科項目遍布武漢三鎮(zhèn)，口碑和銷量遙遙領(lǐng)先，是武漢樓市的中堅力量。而接下來，兩家房企強強聯(lián)合，必將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，用更好的產(chǎn)品回饋市場。
目前，武漢城建萬科云泊江岸待售中，項目位于丹水池地鐵站C出口，占地面積9.6萬㎡，建筑面積34萬㎡，規(guī)劃建面約108-173㎡戶型，首推108-143㎡帶裝修產(chǎn)品，更多詳情，我們將持續(xù)關(guān)注。
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