截至6月9日，多家上市房企公布2023年前5月銷(xiāo)售情況。
一、重點(diǎn)房企銷(xiāo)售額情況
(資料圖片)
據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-5月銷(xiāo)售額合計(jì)13160.33億元，同比增長(zhǎng)5.5%；5月銷(xiāo)售額合計(jì)2508.41億元，同比微增0.07%，環(huán)比降12%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售額外，其他均為合約銷(xiāo)售額）
從累計(jì)銷(xiāo)售額來(lái)看，1-5月保利、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)銷(xiāo)售額分別為1966.64億元、1677.9億元、1467.78億元，排名位列前三位。此外招商蛇口、碧桂園及綠城中國(guó)3家房企的累計(jì)銷(xiāo)售額也跨過(guò)了千億門(mén)檻。
從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-5月7家房企銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比大增100.8%。
單月同比來(lái)看，5月7家房企銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其他11家房企銷(xiāo)售額均同比下降。其中，招商蛇口銷(xiāo)售額為266.19億元，同比增65.2%，增幅最大。
單月環(huán)比來(lái)看，5月重點(diǎn)房企銷(xiāo)售繼續(xù)降溫，18家房企中僅雅居樂(lè)1家房企銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，環(huán)比增14.1%。其他17家房企銷(xiāo)售額均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中，招商蛇口降幅最大，環(huán)比降29.8%。
二、重點(diǎn)房企銷(xiāo)售面積情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-5月銷(xiāo)售面積合計(jì)8127.07萬(wàn)平方米，同比下降4.2%，降幅縮窄；5月銷(xiāo)售面積合計(jì)1559.02萬(wàn)平方米，同比下降6.6%，環(huán)比下降5.6%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售面積外，其他均為合約銷(xiāo)售面積）
從累計(jì)銷(xiāo)售面積來(lái)看，1-5月碧桂園、保利、萬(wàn)科，銷(xiāo)售面積分別為1443萬(wàn)平方米、1150.34萬(wàn)平方米、1045.1萬(wàn)平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。
從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-5月9家房企銷(xiāo)售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，其中融創(chuàng)中國(guó)下滑幅度最大，同比下降54.4%。9家房企銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增長(zhǎng)幅度最大，同比增長(zhǎng)67.1%。
單月同比來(lái)看，5月10家房企銷(xiāo)售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，8家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，中國(guó)金茂增幅最大，同比增長(zhǎng)86.6%。
單月環(huán)比來(lái)看，5月7家房企銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中正榮地產(chǎn)增幅最大，環(huán)比增長(zhǎng)17.8%。其他11家房企均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中碧桂園降幅最大，環(huán)比降18.7%。
總體來(lái)看，5月重點(diǎn)房企銷(xiāo)售繼續(xù)降溫，但由于去年同期基數(shù)較低，同比仍實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，今年一季度，受前期積壓購(gòu)房需求加速釋放等影響，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)成交量顯著回升。前期積壓需求釋放完成后，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。展望后市，若支持政策能夠進(jìn)一步落地，向市場(chǎng)傳遞信心，在房企大力推盤(pán)和促銷(xiāo)之下，6月房地產(chǎn)銷(xiāo)售有望迎來(lái)好轉(zhuǎn)。
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