（原標(biāo)題：鶴壁“一千元一套的房子”買主：我一共買了14套房，花了約30萬(wàn)元）
(資料圖片)
39歲北京男子丁樂(lè)（化名），在河南鶴壁市花了十萬(wàn)元買了8套房，其中最便宜的一套位于鶴山區(qū)，房?jī)r(jià)僅有1000元，加上中介費(fèi)，買套房才花了2000元，這一消息瞬間吸引了全網(wǎng)的關(guān)注。而事實(shí)上，據(jù)丁樂(lè)自己透露，他其實(shí)先后在鶴壁買了14套房，一共花了近30萬(wàn)元。
二樓就是丁樂(lè)花一千元買的那套房
16日下午，按照丁樂(lè)說(shuō)的方位，極目新聞?dòng)浾哒业搅四翘?000元買來(lái)的房子，這是一棟老紅磚兩層樓的二樓，在一處公交站對(duì)面。整個(gè)樓只有兩個(gè)單元，總共8套房，但目前住在這里的只有一名八旬太婆，其余住戶已經(jīng)搬走，丁樂(lè)的買的房就在太婆家樓上。太婆的兒媳杜女士介紹，一套房大概有50平方米，十多年前，她買了一樓的兩套，當(dāng)時(shí)花了一兩萬(wàn)元錢。樓上的住戶大概在三年前把房子賣了，她記得當(dāng)時(shí)要價(jià)是2000元，這里的房產(chǎn)都是有產(chǎn)權(quán)證的。
記者看到，這棟老樓已經(jīng)破敗，陽(yáng)臺(tái)等處也有開裂痕跡，鋼筋外露，窗外的防盜網(wǎng)也生銹了，二樓走道里面堆了垃圾。丁樂(lè)的房子鎖著門，但通過(guò)門口天花板霉跡可知，房子明顯漏水。為了鄰居方便聯(lián)系他，丁樂(lè)還特意在門窗上貼了自己的電話。
丁樂(lè)提供給媒體的照片，也可以看出房?jī)?nèi)也凌亂不堪，并不適合居住。他也對(duì)媒體表示，房子漏雨，吊燈也掉下來(lái)了，摔得粉碎，房子里面確實(shí)舊，乍一看怪嚇人的。
丁樂(lè)告訴極目新聞?dòng)浾?，他沒(méi)指望這房子能升值或者拆遷，當(dāng)時(shí)買這套房子主要就是覺(jué)得便宜。他的貨物太多，以后會(huì)將在北京和保定等地的貨品陸續(xù)搬到鶴壁存放。買房以后，也有人表示要租他的房，但當(dāng)?shù)胤孔幼饨鸲疾桓?，一個(gè)月也就一兩百元，他覺(jué)得“沒(méi)意思”，所以就沒(méi)有出租。（極目新聞）
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“1000元一套房是真的” 面對(duì)質(zhì)疑，他曬出了房本和發(fā)票
39歲北京男子丁樂(lè)（化名），在河南鶴壁市花了10萬(wàn)元買了八套房，其中最便宜的一套，房?jī)r(jià)僅有1000元！
這是怎樣的房子？怎么會(huì)這么便宜？
昨天，鶴壁當(dāng)?shù)鼐用褚约爸薪榫硎?，這不太可能，鶴山區(qū)的房子雖然便宜，但不可能便宜到像“買菜”一樣。
丁樂(lè)曬出房產(chǎn)證和收據(jù)
對(duì)于網(wǎng)上的“質(zhì)疑”，丁樂(lè)是怎么想的？他又為何買這么多房子？之后，橙柿互動(dòng)聯(lián)系到丁樂(lè)，他講述了當(dāng)初自己買房的想法和經(jīng)歷。
丁樂(lè)也提供了這套房的房產(chǎn)證，記者根據(jù)房產(chǎn)證上的聯(lián)系方式聯(lián)系上當(dāng)時(shí)的“房產(chǎn)中介”，接電話的是一個(gè)老太太，她表示確實(shí)有這回事，不過(guò)房子都不能住人，他居然還能買下來(lái)。
不過(guò)，當(dāng)記者詢問(wèn)是否是1000元買下的房子時(shí)，老太太表示自己耳朵不太好，又在外面，隨即掛了電話。
以下為丁樂(lè)的講述（整理）——
1
2000元房子純屬“撿漏”
我現(xiàn)在人在北京。
現(xiàn)在鶴壁就像當(dāng)年鶴崗一樣，當(dāng)年鶴崗的房子也就這價(jià)（便宜），網(wǎng)上說(shuō)我買房子這事不靠譜，其實(shí)很多人沒(méi)弄清楚，這房子不是現(xiàn)在買的，而是在2020年就買了?，F(xiàn)在這么便宜的房子也不一定就沒(méi)有，但就是難找，一年也不見(jiàn)得能撿到這個(gè)“漏”。
而且當(dāng)時(shí)在鶴山區(qū)同時(shí)買了5套房，都很便宜，所以才有10萬(wàn)塊買了8套房，不是現(xiàn)在買的，而是在2020年買的。
之前媒體也是從社交平臺(tái)上找到的我。
我在網(wǎng)上發(fā)帖，說(shuō)鶴壁的房子很便宜，好多人問(wèn)我為什么？哪里的房子？時(shí)間久了，我索性把這2000元的房子（房本、照片）都發(fā)出來(lái)。（記者注：一套房款1000元，加中介費(fèi)1000元，總共2000元。）
這房子之前我同學(xué)先發(fā)現(xiàn)的，他嫌太破，不要，我一看照片，價(jià)格這么便宜，想也沒(méi)想就要了。
說(shuō)實(shí)話，當(dāng)?shù)厝硕疾灰欢苷业竭@房子。
2000元房屋內(nèi)景和房產(chǎn)證
房子在鶴山區(qū)二礦那邊的煤氣站旁，就只有兩棟樓，一梯兩戶，1982年建的。我買在二樓，隔壁沒(méi)人住，房頂也漏，空了好幾年。
當(dāng)時(shí)還有人開玩笑說(shuō)，（兩棟樓）全買下來(lái)吧，是，能買下來(lái)最好，可樓下還有人住著呢，不賣，那就沒(méi)辦法。
房子在廠門口，平時(shí)卡車還進(jìn)進(jìn)出出，周邊確實(shí)沒(méi)有什么人，附近還建了垃圾中轉(zhuǎn)站。
房子是有房產(chǎn)本的，目前已經(jīng)過(guò)完戶，房本不在房主名下，實(shí)際房主是個(gè)老太太，浙江臺(tái)州人，已經(jīng)去世了，目前是女兒在幫忙處理。
老太太2010年前后買的這房子，因?yàn)榉恐骼咸昂妥鲋薪榈睦咸容^熟，之后房子“借”給別人，所以房子在“借”房子的人名下，這中間還存在套公積金的情況，他們有個(gè)“倒房協(xié)議”，總之房子產(chǎn)權(quán)有點(diǎn)復(fù)雜，不然1000元就賣給我（記者詢問(wèn)丁樂(lè)是否有購(gòu)房發(fā)票，對(duì)方表示當(dāng)時(shí)房款直接是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬）？
目前，這個(gè)房子沒(méi)有裝修，樓下還有鄰居住，我這房子漏雨，吊燈也掉下來(lái)了，摔得粉碎，房子里面確實(shí)舊，乍一看確實(shí)怪嚇人的，鄰居還讓我修房頂。
今年4月，我去鶴壁辦了過(guò)戶手續(xù)，于是順便在網(wǎng)上買了兩桶防水涂料，20斤，一桶90元。
如果在外面找人修屋頂，不值得。
鶴壁街景
2
為什么買這么多房子？
“2000元房子”這事在網(wǎng)上傳開之前，我在鶴壁的房子是十二套，之后我又買了兩套，每套兩萬(wàn)塊左右，房子都是山城區(qū)，所以鶴壁的房子共十四套。
這些房子都是當(dāng)?shù)氐姆扛姆?，正?jīng)的商品房，哪有這么便宜？
十四套房子中，鶴山區(qū)的房子有五套，面積很小，買來(lái)都是當(dāng)倉(cāng)庫(kù)打算堆東西，大部分都在一樓，這樣當(dāng)倉(cāng)庫(kù)方便。
剩余的房子都是山城區(qū)，房?jī)r(jià)比鶴山區(qū)貴，小幾萬(wàn)一套，另外是一樓的房子不好買，那邊老人多，買東西比鶴山區(qū)方便些。
丁樂(lè)最近買的房子小區(qū)內(nèi)景
平時(shí)我來(lái)鶴壁，也住在山城區(qū)。
這14套房子都有證，目前過(guò)戶了五套，第六套房子過(guò)戶過(guò)程比較曲折，目前房子是凍結(jié)狀態(tài)，我做了“保全”，雖然沒(méi)過(guò)戶，但問(wèn)題不大，還有三套房子已經(jīng)付了全款還沒(méi)過(guò)戶，剩下的三套中有兩套房主去世，需要做公證，最后一套房子的房主夫妻離婚，先要做財(cái)產(chǎn)分割。
我也都是買了之后才碰到買二手房當(dāng)中的這些情況，想都想不到，所以我現(xiàn)在在社交平臺(tái)上分享一些買房經(jīng)驗(yàn)。
也有人問(wèn)，為什么買這么多房子？
其實(shí)很簡(jiǎn)單，最早買鶴壁鶴山區(qū)的房子就是當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用。
我是做網(wǎng)店生意，很多物品從全國(guó)比如江浙那邊運(yùn)到北方再賣出去，之前先放在北京或河北保定，然后倒騰賣出去。
說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在越來(lái)越不好掙錢，運(yùn)費(fèi)高，遇到特殊情況比如疫情三年，物流要么進(jìn)不來(lái)，要么發(fā)不出去，一是耽誤時(shí)間，最主要是人力、成本也增加，所以不如直接把倉(cāng)庫(kù)挪到外地去。
我不像外面說(shuō)的“產(chǎn)業(yè)”很大，但確實(shí)需要一些倉(cāng)庫(kù)，北京和保定的房子堆不下，保定當(dāng)倉(cāng)庫(kù)的房子是三套，但房子都很小。
北京的房子貴暫且不說(shuō)，保定這幾年房子也漲了。
2020年前后，那會(huì)兒疫情比較厲害，保定有個(gè)房子當(dāng)時(shí)還漏水，關(guān)鍵是當(dāng)時(shí)進(jìn)入北京、保定都不方便，所以想著還得找倉(cāng)庫(kù)。
當(dāng)時(shí)也看了附近的房子，比如黑龍江鶴崗、山東淄博、河南鶴壁，房子都很便宜，但鶴壁相對(duì)來(lái)說(shuō)還近些。
除了鶴壁鶴山區(qū)的房子當(dāng)倉(cāng)庫(kù)外，山城的房子我是打算出租，做生意的嘛，別看一萬(wàn)多的房子，有些房子還帶空調(diào)、熱水器，每個(gè)月按300元出租總可以吧，至少不會(huì)虧，十幾年、二十幾年就可以回本。
我這邊的房子，產(chǎn)權(quán)都是七十年。
不過(guò)鶴壁房子，產(chǎn)權(quán)證時(shí)間是從建筑時(shí)間開始算，即便是1990年的房子，按2020年購(gòu)買的話，房子還可以使用40年。
當(dāng)然，有些地方偏，這里大部分房子都沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，即便有，也就收一點(diǎn)衛(wèi)生費(fèi)。
這邊物價(jià)也不算高，北京的草莓要40元/斤，上個(gè)月我在鶴壁，5元一斤就能買到很大的草莓。
丁樂(lè)最近花2萬(wàn)元購(gòu)買的房屋內(nèi)景
鶴壁老舊小區(qū)翻新
去年鶴壁超市春節(jié)促銷
3
浙江有九萬(wàn)元的房子？
買房租房的是什么人？
之前我說(shuō)在紹興買的房子也才九萬(wàn)塊，很多人都不信，但確實(shí)是真的。
我是在2018年在紹興上虞豐惠鎮(zhèn)也買了一套房子，花了才九萬(wàn)塊，兩室一廳，三樓，1990年建的房子，現(xiàn)在感覺(jué)（房子）買少了。
我紹興房子在豐惠鎮(zhèn)上虞棉紡廠附近，位置偏，不過(guò)也是一趟632路公交站到高鐵站，當(dāng)時(shí)折算下來(lái)房?jī)r(jià)是1800元/平米，實(shí)際面積有50多平方米，已經(jīng)過(guò)完戶。
當(dāng)時(shí)我在杭州上班，我同學(xué)也在杭州上班，他也不信浙江有這樣的房子，“他后來(lái)也去買了一套，房子裝修得好，我買的是毛坯房，但樓層好。
和買鶴壁的房子不同，我在紹興買的這套房子不打算租，我祖籍在溫州，出生在北京，我從小就沒(méi)去過(guò)溫州，所以我覺(jué)得紹興房子即便空著，沒(méi)事可以順便去浙江玩，當(dāng)歇個(gè)腳也行。
每個(gè)人租或買房子都有自己的想法。
我有好幾個(gè)房產(chǎn)（網(wǎng)絡(luò)）群，里面都是在鶴壁這邊買房或租房的人，比如上班炒幣的、炒股的、寫軟件的、自媒體的、做網(wǎng)店的、連音樂(lè)制作人都有。
還有更多的是外地人，有的是在當(dāng)?shù)刭I不了房，于是想著在鶴壁這樣便宜的地方買房，還有一種手里頭有點(diǎn)閑錢，買房子養(yǎng)個(gè)老或搞投資做點(diǎn)小生意，我算是后面一種人，屬于瞎倒騰。
很多人還是覺(jué)得房子很重要，我遇到很多這樣的人，打工的人沒(méi)多少錢，在這里買個(gè)房子，上班“躺平”也好，“隱居”也好，總歸有個(gè)地方住。
橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 董呂平
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