【資料圖】
1、良好的個(gè)人征信。在申請(qǐng)房貸產(chǎn)品時(shí)，銀行或者公積金中心都會(huì)要求用戶提供相應(yīng)的信用報(bào)告，而且信用報(bào)告不得有污點(diǎn)，尤其是不能出現(xiàn)嚴(yán)重的逾期記錄，否則就會(huì)引起銀行的懷疑，從而導(dǎo)致貸款被拒絕。
2、有足夠的收入。銀行是非常關(guān)心用戶還款能力的，所以，會(huì)要求用戶有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)償還欠款，一般月收入要在月供的兩倍以上。所以，若用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，本人名下還有其他的外債尚未結(jié)清的話，對(duì)于用戶的收入方面會(huì)有更高的要求。
3、按照規(guī)定繳納首付款。在銀行申請(qǐng)房貸產(chǎn)品時(shí)，若是首套房的話，最低首付也要30%左右，而且要保管好首付款的發(fā)票原件;若是二套房的話，首付比例會(huì)更高一些，用戶能否繳納首付就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)。所以，在繳納首付后，用戶要保管好首付款的發(fā)票，在日后面簽時(shí)是可以用得上的。
4、和開(kāi)發(fā)商簽訂了合同。若想辦理房貸產(chǎn)品，用戶必須要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而在這一步，開(kāi)發(fā)商是會(huì)要求用戶繳納定金的，所以，用戶需要確定自己滿足房貸申請(qǐng)條件，能夠申請(qǐng)到房貸后再去繳納這筆費(fèi)用。
5、年齡不能過(guò)高。銀行對(duì)于貸款用戶的年齡方面也有一定要求，有些銀行規(guī)定用戶的年齡不得超過(guò)65歲，貸款年齡越大，對(duì)于房貸申請(qǐng)的阻力就越大。就算銀行最后答應(yīng)了用戶的貸款申請(qǐng)，用戶也無(wú)法獲得較長(zhǎng)的貸款期限，從而導(dǎo)致自己的經(jīng)濟(jì)壓力增加。
1、了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。多數(shù)城市的購(gòu)房資格政策，都會(huì)對(duì)購(gòu)房人的戶籍、社保繳納、居住地等方面有所要求，而各個(gè)城市的要求不同，所以，想要辦理房貸的用戶，建議先了解當(dāng)?shù)氐?政策要求，查看自己是否符合條件，并提前準(zhǔn)備好所需資料。
2、了解房貸申請(qǐng)條件。在銀行辦理房貸時(shí)，一般會(huì)要求借款人的年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力，提供有效的身份證明，以及確保自己有穩(wěn)定的收入和良好的信用條件等，而且不同銀行的申請(qǐng)門(mén)檻也是不同的，所以，大家需要提前聯(lián)系銀行客服，了解房貸辦理的申請(qǐng)條件，確認(rèn)自己是否符合要求。
3、查看個(gè)人征信。房貸審批對(duì)于用戶的征信情況是比較看重的，很多用戶的房貸被拒就是因?yàn)閭€(gè)人信用不良導(dǎo)致的。所以，用戶可以在申貸之前先了解下個(gè)人信用情況，看是否存在逾期、負(fù)債等不良信用記錄。若用戶當(dāng)前的信用較差，一般是很難通過(guò)房貸審核的，所以，大家要提前養(yǎng)好自己的征信記錄，之后再提交貸款申請(qǐng)，可以通過(guò)提供額外財(cái)力證明、提供抵押擔(dān)保等方式來(lái)幫助獲得房貸。
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