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?文|內(nèi)幕君
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(相關(guān)資料圖)
2018年,那是一個(gè)春天,深圳南山西麗的寶能城打包賣(mài)出56套房,總價(jià)4.21億元。
56套房子總面積約6300㎡,算下來(lái)均價(jià)6.64萬(wàn)每平,那時(shí)候?qū)毮艹嵌址烤鶅r(jià)每平已經(jīng)超8萬(wàn)元。相當(dāng)于交易打了八折。
這讓一些人非常不解。
比如在南山大學(xué)城賣(mài)腸粉的狗蛋表姐就說(shuō),真系白癡仔。
市場(chǎng)行情上揚(yáng)時(shí)期,一個(gè)被稱為片區(qū)“豪宅標(biāo)桿”的項(xiàng)目,在不愁賣(mài)的情況下,為什么要批發(fā)價(jià)甩貨呢?
差點(diǎn)蛇吞萬(wàn)科的寶能當(dāng)然不傻。
那時(shí)候深圳新房開(kāi)始實(shí)施“限價(jià)”,樓盤(pán)要申領(lǐng)預(yù)售證,所申報(bào)的預(yù)售價(jià)不能明顯高于周邊同類二手房的銷售均價(jià)。
想突破限價(jià)就要?jiǎng)觿?dòng)腦子,找找政策漏洞。
買(mǎi)下56套房子的是一家叫新體育集團(tuán)的公司,年?duì)I收才一個(gè)多“小目標(biāo)”,根本拿不出4億多買(mǎi)房。
所以,新體育采取分期付款,表示將4次付清房款,籌款渠道中有一種是這樣的:
變賣(mài)寶能城所得款項(xiàng)進(jìn)行支付。
狗蛋說(shuō),這倒賣(mài)水平比蘋(píng)果手機(jī)的黃牛厲害,能空手套走20%差價(jià)。
媒體深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),新體育的法人曾經(jīng)是寶能的高管,并且新體育當(dāng)時(shí)的第一大股東中國(guó)金洋的第一大股東,其實(shí)是寶能系。
相當(dāng)于從左手倒到右手。
經(jīng)過(guò)這么一騰挪再出售,房子成了二手房,也就不受“限價(jià)”制約了。
別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿。
因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目,外界再一次感受到了寶能的非凡財(cái)技。
前幾天,9月20日至22日,寶能城也有一批房子被打包賣(mài)了,這次是司法拍賣(mài)。
和四年多前那次打包出售套數(shù)一樣是56套,房源全部是毛坯空置狀態(tài)。
9月20日首拍20套,吸引11萬(wàn)人在線圍觀,最終20套全部成功拍出。
其中成交額最高的一套,面積198㎡,賣(mài)價(jià)為1973萬(wàn)。
20套房源一共賣(mài)出3個(gè)億,套均價(jià)在1500萬(wàn)左右。
大家感慨窮人才有經(jīng)濟(jì)危機(jī),有錢(qián)人沒(méi)有。
而狗蛋感慨的是,有錢(qián)人總是比窮人更具想象力。
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年初,被法院公告“下落不明”后,很少在媒體前現(xiàn)身的姚老板上央視財(cái)經(jīng)頻道澄清,“就是欠了銀行一點(diǎn)利息,很快能達(dá)成和解,借貸才7個(gè)億”。
盡管姚老板多次表示有信心盡快解決流動(dòng)危機(jī),這半年來(lái)寶能系還是深陷債務(wù)泥潭,旗下不斷有公司被新列為被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人。
就寶能物流集團(tuán)一家,9月份至今已經(jīng)7次成為被執(zhí)行人。
與此同時(shí),寶能系欠薪、欠醫(yī)社保的老問(wèn)題依然還在,只不過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上那些喊著“寶,能還錢(qián)了嗎”的聲音突然都消失了。
姚老板有個(gè)胞弟姚建輝,兩人年紀(jì)相差一歲多,從上世紀(jì)90年的開(kāi)始,兄弟就組合攜手打拼,在寶能內(nèi)部,大家管姚振華叫“大老板”,管姚建輝叫“小老板”。
去年,這對(duì)“合體”快30年的兄弟宣布分家,弟弟給出的分家理由是經(jīng)營(yíng)理念不合。
他說(shuō)徹底剝離(寶能系)這事,考慮了整整三年。
有媒體認(rèn)真分析,認(rèn)為導(dǎo)致兩人分家的最大原因是一個(gè)想造車,一個(gè)想造房,大哥比較激進(jìn)想集中力量在造車賽道搏一把,小弟比較保守,想堅(jiān)守舊業(yè)。
那段時(shí)間,大家都覺(jué)得這對(duì)兄弟發(fā)生了內(nèi)斗。
最近,《第一財(cái)經(jīng)》通過(guò)一篇長(zhǎng)文,還原了寶能系資產(chǎn)是怎么進(jìn)行奇幻漂流的。
大意是說(shuō),寶能系資產(chǎn)通過(guò)層層轉(zhuǎn)讓最終流到了姚建輝的離岸公司。
轉(zhuǎn)出資產(chǎn)的主要公司為鉅盛華旗下的深業(yè)物流。
截至2021年末,寶能集團(tuán)直接持有鉅盛華67.40%的股份,然后質(zhì)押了其中67.35%的股份。
遲到三個(gè)月才披露的2021年度財(cái)報(bào)顯示,公司有息債務(wù)余額822.91億元,凈利潤(rùn)虧損115.23億元。
要知道鉅盛華可是姚老板的王牌,寶能系的資本打手。如果《第一財(cái)經(jīng)》報(bào)道的“深業(yè)物流的資產(chǎn)已經(jīng)所剩無(wú)幾”屬實(shí),那么這就不是兄弟內(nèi)斗了,而是保存火種。
你以為的只是你以為的。
狗蛋說(shuō),難怪人家或說(shuō)貧窮限制想象力。
因?yàn)橛绣X(qián)不會(huì)受限。
3
男人至死是少年,姚老板對(duì)造車還是一腔熱血。
5年前入主觀致時(shí),寶能就勾勒好了一張藍(lán)圖:2021年起每年推出1-2款全新車型,到2025年要實(shí)現(xiàn)從轎車、SUV及MPV,從傳統(tǒng)燃油車到新能源車,從A0級(jí)到B級(jí)車型的全面覆蓋。
并立志通過(guò)10-15 年,成為全球一流的汽車制造商。
大概是因?yàn)閷毮芟颠@幾年自身造血乏力,造車事業(yè)高開(kāi)低走,今年以來(lái)甚至一直真空擱淺。
2020年底,西安的寶能造車基地辦了一場(chǎng)盛大的新車下線儀式,姚老板出席并慷慨陳詞:西安基地一期產(chǎn)能將達(dá)50萬(wàn)輛。
后來(lái)卻被媒體扒出造假:
當(dāng)天展示的車輛是從寶能常熟基地拉過(guò)去的。
8月31日,觀致汽車通過(guò)官網(wǎng)發(fā)布公告稱,觀致汽車全國(guó)48家服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)恢復(fù)部分售后服務(wù),開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)。
半年前觀致還處于“總部失聯(lián)”狀態(tài),營(yíng)業(yè)門(mén)店關(guān)停,導(dǎo)致車主維修無(wú)門(mén)群訴。這會(huì)又突然眨起了眼,是復(fù)活還是詐尸,拭目以待。
與此同時(shí),寶能汽車最近動(dòng)作不斷。
9月8日,寶能汽車官方發(fā)布消息稱,西安整車基地將招聘2098人。
9月9日,寶能汽車再發(fā)招聘信息,表示常熟基地要招2984人。
一些還被欠薪欠醫(yī)社保的前寶能員工很好奇:招這么多人,能發(fā)得起工資嗎?
狗蛋覺(jué)得大家的擔(dān)心有點(diǎn)多余,誰(shuí)認(rèn)真誰(shuí)就成了戲中人。
姚老板這是有新動(dòng)作了,把熱血灑到了新賽道上。
寶能汽車推出了新品牌“悠寶利”,主打小型電動(dòng)車。
說(shuō)是要立足新能源浪潮,掘金小型電動(dòng)車藍(lán)海市場(chǎng)。媒體問(wèn)悠寶利品牌事業(yè)部總經(jīng)理付昊:
小型電動(dòng)車市場(chǎng)上,五菱宏光MINI EV幾乎形成了壟斷,悠寶利能后來(lái)居上嗎?
付昊說(shuō)了悠寶利的一個(gè)優(yōu)勢(shì):
目前市場(chǎng)上悠寶利是唯一聚焦小型電動(dòng)汽車的強(qiáng)勢(shì)整車品牌。
狗蛋說(shuō),這個(gè)說(shuō)是優(yōu)勢(shì)但又好像不是。
在有著30多年造車經(jīng)驗(yàn),“人民需要什么就造什么”的五菱汽車面前,一個(gè)沒(méi)有太多造車經(jīng)驗(yàn)的品牌談優(yōu)勢(shì),用明代梅之煥《題李太白墓》詩(shī)中最后一句總結(jié),這叫:
魯班門(mén)前弄大斧。?
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