什么是他項權(quán)證?是不是好多小伙伴不知道這是什么意思的，那小編就來告訴大家吧，感興趣的朋友可以看看。
他項權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。
一般在房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項權(quán)人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán))、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權(quán)證，等貸款還完，該證自動失效。
他項權(quán)證是哪個部門發(fā)的?
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
他項權(quán)證多久能出來?
一般他項權(quán)證2~5個工作日可以出證。他項權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明,可以滿足他人對土地利用的需求,其存在對所有人、使用人有一定限制。辦理他項權(quán)證首先需要填寫申請表,然后到銀行審批拿取合同,最后進行登記,正常5天可以領(lǐng)取,加急2天即可領(lǐng)取。
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