買房簽合同要注意什么事項(xiàng) 這四點(diǎn)一定要注意不然會(huì)吃虧的

買房，無論是貸款購買，還是全款付清，都需要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。很多人第一次買房，不知道簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)。那么，你知道買房簽合同要注意什么事項(xiàng)嗎?作為一個(gè)準(zhǔn)業(yè)主的你，一定要注意四點(diǎn)，不然會(huì)吃虧的。

1、注意開發(fā)商是否具備相關(guān)證件。審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。

2、認(rèn)真看合同約定的義務(wù)責(zé)任。采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見。

3、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

4、注意看交房時(shí)間。認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

購房者在簽訂購房合同時(shí)不能大意，合同是維護(hù)自己利益的最有力保障，個(gè)人建議你，帶上身邊在這方面專業(yè)知識(shí)的朋友，有不明白的也可以當(dāng)場(chǎng)了解清楚，畢竟自己一點(diǎn)都不懂，交房時(shí)間這點(diǎn)也一定要明確，一般延期交房都有賠償?shù)摹?/p>

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