最新消息1：
《成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》發(fā)布，租金優(yōu)于市場(chǎng)同類 對(duì)人才住房給予租金補(bǔ)貼。自2023年1月15日起施行，有效期2年。
(資料圖)
|政策解讀
最新消息2：居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的，可一次性新增購(gòu)買一套住房。
最新消息3：2022年2月17日，四川省住建廳舉行的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》)新聞通氣會(huì)上獲悉，《實(shí)施意見(jiàn)》已由省住建廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實(shí)施。
哪些人可以住上保障性租賃住房?
四川保障性租賃住房需求較大，尤其是新市民、青年人等群體住房需求較突出。
在《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)之前，由省住建廳牽頭，四川已專門進(jìn)行過(guò)一次針對(duì)保障性租賃住房的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查。調(diào)查共回收有效問(wèn)卷10791份，被調(diào)查人群工作地分布全省21個(gè)市(州)，集中在各城市主城區(qū)?！皢?wèn)卷調(diào)查顯示，93.01%的新市民、青年人愿意申請(qǐng)保障性租賃住房，除價(jià)格外，租期不穩(wěn)定、職住不平衡等問(wèn)題，也成為新市民、青年人租房的痛點(diǎn)、難點(diǎn)?！?/p>
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房，面對(duì)的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請(qǐng)上不設(shè)收入門檻——“這類群體，經(jīng)濟(jì)不一定困難，但是在住房上暫時(shí)存在困難”。 這其中，《實(shí)施意見(jiàn)》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾(環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)等群體)。
租金貴不貴、交通方不方便?
堅(jiān)持小戶型、低租金為主。以成都為例——成都明確，保障性租賃住房以70平方米以內(nèi)的小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)，按照市場(chǎng)租金的75%—90%執(zhí)行，各區(qū)(市、縣)可根據(jù)實(shí)際提高租金優(yōu)惠比例，租金年漲幅不超過(guò)5%。
同時(shí)，根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，四川將進(jìn)一步健全保障性租賃住房的基礎(chǔ)制度，并做出了一系列創(chuàng)新，具體來(lái)講：
——在住房標(biāo)準(zhǔn)上，提出響應(yīng)國(guó)家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房將適當(dāng)配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。
——在租金水平上，提出租金不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的90%，并保持相對(duì)穩(wěn)定。
同時(shí)，在保障性租賃住房的布局上，四川也會(huì)充分考慮職住平衡和交通便利等因素。
以成都為例，在成都市2021年已籌集的6萬(wàn)套(間)保障性租賃住房中，就有明顯的體現(xiàn)。比如，四川天府新區(qū)-科學(xué)城天府科創(chuàng)園2號(hào)地塊保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰華西天府醫(yī)院、地鐵一號(hào)線科學(xué)城站，共建設(shè)2189套;成都崔家店TOD保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰槐樹店公園，臨近地鐵4號(hào)線和7號(hào)線槐樹店換乘站，共建設(shè)554套。
有多少套房源在路上?
一大波保障性租賃住房房源已經(jīng)安排上。
根據(jù)成都住建：成都市2023年計(jì)劃籌建保障性租賃住房房源6萬(wàn)套(間)
對(duì)于2023年的工作計(jì)劃，成都市住建局提出，持續(xù)完善住房保障體系，新籌建人才公寓5000套，新籌建保障性租賃住房房源6萬(wàn)套(間)。
同時(shí)，四川還特別提出了實(shí)施保障性租賃住房的“十四五”行動(dòng)。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”期間，四川全省力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房34萬(wàn)套(間)，其中成都市籌集30萬(wàn)套(間)。
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