【資料圖】
小區(qū)的違章建筑歸當?shù)胤课萃恋毓芾砭植块T管，如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。行政法規(guī)定了國家機關行使職權(quán)的程序，拆違實施部門在發(fā)現(xiàn)違章建筑時應當在一個月內(nèi)將查處違法建筑的情況反饋舉報人，并且應當使用統(tǒng)一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。找法網(wǎng)提醒您，決定強制拆除違章建筑時應當給與當事人自行拆除違法建筑一定的期限;逾期不拆除，由有關部門強制拆除違法建筑的應當在強制拆除的七日前發(fā)布通告。
二、界定方式是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。
三、拆除違建的程序是：
1.立案調(diào)查。政府執(zhí)法機關發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調(diào)查。
2.將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證。
3.作出處罰決定。行政機關作出責令限期內(nèi)拆除違章建筑的決定后，當事人不服的，有權(quán)在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，在復議或者訴訟期間，行政機關不得強制拆除違章建筑。
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