綠地前三季度業(yè)績再創(chuàng)新高

三季度以來，在宏觀經(jīng)濟(jì)壓力增大、貨幣金融政策收緊、行業(yè)調(diào)控日趨嚴(yán)厲、前期房價上漲過快、購房消費(fèi)提前透支等一系列因素的疊加作用下，房地產(chǎn)市場分化進(jìn)一步加劇，逆境之下，更能體現(xiàn)企業(yè)的競爭力。10月21日晚，綠地控股(600606.SH)披露2018年度前三季度業(yè)績快報，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持了平穩(wěn)較快增長，質(zhì)量效益持續(xù)改善。其中歸屬上市公司股東的凈利潤達(dá)到89億元，同比增長36%，已幾乎追平了2017全年的90億元;扣非凈利潤達(dá)到91億元，同比大幅增長54%;利潤總額達(dá)到163億元，同比增長42%;營業(yè)總收入2333億元，同比增長29%;總資產(chǎn)9515億元，較年初再增加12%，穩(wěn)步邁向萬億;基本每股收益0.73元，同比增長35%;ROE達(dá)到13.49%，同比增加2.29個百分點(diǎn)。

核心業(yè)績持續(xù)逆市走強(qiáng)，充分體現(xiàn)了綠地的發(fā)展含金量和對市場環(huán)境變化精準(zhǔn)把握、靈活應(yīng)對的能力，“以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)、科創(chuàng)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的多元經(jīng)營格局的競爭優(yōu)勢正逐步體現(xiàn)。其中，房地產(chǎn)主業(yè)面對快速變化的市場環(huán)境，審時度勢、靈活調(diào)整，狠抓銷售去化，并不斷推動創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，結(jié)轉(zhuǎn)收入同比保持一定增長，毛利率進(jìn)一步提升，利潤有較大幅度增長，總體保持了較好發(fā)展態(tài)勢。尤其是在不少同行面臨困境的第三季度，銷售業(yè)績逆市實(shí)現(xiàn)高增長，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1042億元，同比增長高達(dá)49%，合同銷售面積1088萬平方米，同比增長102%，回款719億元，同比增長20%。前三季度，累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2670億元，同比增長31%，合同銷售面積2438萬平方米，同比增長54%，回款2194億元，同比增長31%。項(xiàng)目拓展取得顯著成效，未來主業(yè)發(fā)展動力十足。第三季度，綠地先后與陜西、蘇州、徐州、遵義等省市就提升城市功能、實(shí)施整體開發(fā)簽署合作協(xié)議，并推動亳州高鐵站、涪陵高鐵新城、萍鄉(xiāng)高鐵商務(wù)區(qū)等37個項(xiàng)目落地。前三季度，累計獲取項(xiàng)目97個，新增權(quán)益土地面積1792萬平方米，權(quán)益計容建筑面積3565萬平方米，總體規(guī)模較大、成本較低。項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量繼續(xù)改善，提升周轉(zhuǎn)效率。強(qiáng)化安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理，做到穩(wěn)中求快，前三季度完成新開工面積2657萬平方米，竣工備案面積660萬平方米，合同交付面積1044萬平方米。技術(shù)研發(fā)水平不斷提升，提升科技含量。持續(xù)推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化，新增住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化使用率達(dá)到78%。提高規(guī)劃設(shè)計水平，形成城際空間站、會展中心、城市綜合體等重大項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計模塊。加快人工智能、5G技術(shù)等前沿科技在產(chǎn)品上的落地應(yīng)用。多元產(chǎn)業(yè)搶抓機(jī)遇，快速成長，發(fā)展能級持續(xù)提升，協(xié)同效應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)，為綠地整體發(fā)展提供了重要支撐。其中，大基建產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展勢頭，業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，收入、利潤持續(xù)增長;大金融產(chǎn)業(yè)抓住市場契機(jī)，大力拓展核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)利潤同比大幅增長。

前三季度，綠地繼續(xù)加強(qiáng)融資和資金管理，資本實(shí)力不斷增強(qiáng)。面對嚴(yán)峻的金融監(jiān)管環(huán)境，加大融資力度，加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，不斷強(qiáng)化抗風(fēng)險能力，加強(qiáng)銀企合作，成功發(fā)行18億美元債和15億元人民幣債。優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，提升財務(wù)質(zhì)量，穆迪、標(biāo)普等國際評級機(jī)構(gòu)先后將公司評級展望調(diào)升至穩(wěn)定。

前三季度業(yè)績再創(chuàng)新高，奠定了綠地今年全年業(yè)績實(shí)現(xiàn)較快增長的基礎(chǔ)，這也是綠地主動謀變轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展的初步成效。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地發(fā)展已進(jìn)入了新的階段，正朝著萬億級規(guī)?？焖龠~進(jìn)，并向著具有全球競爭力的世界一流企業(yè)不斷進(jìn)軍。前不久，綠地宣布了集團(tuán)戰(zhàn)略強(qiáng)化升級及核心產(chǎn)業(yè)中期發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步加強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展的各項(xiàng)措施，正通過“三大變革”推動房地產(chǎn)主業(yè)再升級，重組成立大基建、商貿(mào)、酒店旅游三大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，推動相關(guān)重要產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。綠地在經(jīng)過多輪轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的基礎(chǔ)上，面對新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，再次主動謀變，統(tǒng)一思想再出發(fā)，以高質(zhì)量發(fā)展為核心，實(shí)現(xiàn)業(yè)績持續(xù)創(chuàng)新高。

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